「700萬在高雄買房」 3房市專家盤點推薦

2021/05/15 16:00

「聯上ME悅」親民房價，吸引許多首購族選購。資料照/唐郡威攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

北漂的民眾想回高雄買房定居，準備結婚生子，預算總價700萬元，想找新建案，在臉書社團發文請教大家意見。《蘋果新聞網》根據該案條件，結婚生子至少需要2房的居住空間，且要有車位，若未來轉手還有一定增值空間，請專家分別針對高雄的新建案、中古屋，給出適當的建議。代銷業者坦言，700萬找新房在蛋白區如楠梓、橋頭、小港、鳳山等有很多選擇，可買到單價23萬元的2房24坪；若在三民、苓雅的坪數則降為20~21坪；房仲建議，這預算在楠梓很好買房，如德賢商圈的中古屋「美麗國城」，3房總價500萬以內就能買到，建議首購族買房「先求有再求好」。

小港區的「常景錄」房價親民好入手。資料照

圖片來源 : 蘋果新聞網

北漂已久的民眾決定回高雄定居，他在臉書社團《靠北建商2.0》發文，因北漂很久，女友懷孕，因此打算回高雄買房落地生根，對橋頭一個新建案感興趣，因網路評價有好有壞，不知能不能買，而且他的買房預算是總價700萬以內。

買房成家是許多年輕人的大事，而700萬的預算也是多數人負擔的起的價格，因此《蘋果新聞網》請來高雄在地代銷和房仲，為想成家的小年輕「指路」，探討700萬的總價到底可以買哪些地方。

高雄代銷業者上揚國際協理梁獻文表示，總價700萬元，扣除車位150萬元，可買到2房24坪、單價為23萬元。這預算買新建案在蛋白區已有不少選擇，例如楠梓近期新案「京城柏克萊」，有2房22~25坪，開價23~25萬元、清景麟「白易居」也有規劃2房22~23坪、橋頭如「全民萬歲」屋齡2年，近一年成交單價約18萬元，網路上也有屋主要轉售。

楠梓近期的新案有「京城柏克萊」。資料照

圖片來源 : 蘋果新聞網

另一位不便掛名的代銷建議，在鳳山五甲商圈「聯上ME悅」每坪開價21萬元起，2房21~24坪；小港近期新案「常景錄」，開價1字頭、另外「和築港心」已接近完銷，但有機會買到屋主要轉讓的戶別。

至於是否有機會在市區買房，他指出 ，苓雅區有「棋琴23重奏」、三民區「和築豐光」可先到現場看屋，若價格議不下來，再找是否有屋主要轉售換約的戶別，不過市區坪數可能要降到20~21坪，較有機會。

至於買中古屋，可挑選有潛力的地段。台灣房屋巨蛋博愛特許加盟店店東陳揚智建議，首購族買房「先求有再求好」，700萬的預算在高雄找中古屋也很好找，比較楠梓和橋頭，楠梓的生活機能完善，「便宜又實惠」，個別商圈房市發展有潛力，如德賢商圈的中古屋「美麗國城」，近半年的成交單價僅11~12萬元，3房帶車位只要500萬元，「CP值很高」，房價和管理費都有優勢，不過戶數較多有632戶，生活圈機能好，加上楠梓有加工出口區的加持，有足夠的就業人潮帶動住房需求。（林佩萱／高雄報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/property/20210515/RV566FT6MBA6NIO6NPNL43VEIM/

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