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這老屋屋齡大約35年，有10年以上沒有人住了！ 進行老屋翻新時，舊的樓梯扶手沒有打掉，我們把表面的塑膠皮拿掉，換上了南方松木。鐵的部分改成鍛造油漆。 要去廚房的木門改成指接柚木的拉門。 請大家欣賞一下客廳的主牆，它可是名副其實的油漆作品哦！ 窗戶改成氣密窗，可以改善巷子裡的噪音，地板改用拋光石英磚。 保護傘工程/以太設計  https://twpuc.com.tw/  0925-673-998 FB： https://zh-tw.facebook.com/twpuc/ LINE加好友連結： https://line.me/ti/p/3gihx8asu9 IG： https://www.instagram.com/wayne673998/ 高雄防水工程｜ 台南室內設計｜ 台南防水抓漏｜ 台南防水工程｜ 台南老屋翻新｜ 高雄老屋翻新 ｜高雄防水抓漏 ｜ 高雄 室內設計｜ 台南老屋改建｜ 高雄老屋改建 ｜

2023-03-28 13:13 統計顯示，高雄近四成購屋者年薪不到60萬元。(鉅亨網記者張欽發攝) 房仲業者統計金融聯徵中心資料顯示，2022 年高雄約有 7 成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中又以年收不到 60 萬元的小資族最多，約佔全部房貸族的 3-4 成左右，進一步觀察房貸狀況，高雄年收 60 萬元以下的購屋族，其平均貸款利率約 1.77%，核貸成數 79.5%，和其他年收入的貸款條件，略遜一籌。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，年收高低並非影響核貸結果的唯一條件，除了個人還款能力、負債比等，物件類型、地段、屋齡等亦為銀行評估要件之一，因此多數小資族雖然可透過青年安心成家貸款採用較優的貸款利率，不過多數低總物件恐坪數過小，或是較老舊，貸款的成數可能偏低。 李家妮分析，小資買房購屋預算有限，只能買小宅，不過考量未來轉手性、增值性和核貸優勢，建議購屋可以選擇蛋白區中「機能完整區域」，並選擇至少「15 坪以上住宅」，同時提早做財務規劃，包括「建立良好的信用條件」，方便在貸款時有更多談判籌碼。 根據年收入 60 萬元以下的購屋族，平均鑑估值約在 800 萬元左右，以如今市況，哪裡能買的到 800 萬元的房子呢？根據台灣房屋統計 2022 年實價登錄交易，高雄去年總價 800 萬元前五大購屋熱區，三民區交易佔比近 2 成，可謂小資族最愛購屋樂園，其他包括前鎮區、楠梓區、苓雅區及鳳山區均入榜。 台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，對高雄在地人來說，通勤或生活娛樂，車程距離超過 20 分鐘，就已經略嫌遠，因此大多數購屋族，還是偏好市區商圈為主，只要離市區近，其次才求物件類型、屋齡新舊及坪數大小，800 萬元內想在市區買房，五大熱區中除了楠梓區屬於新興蛋白區，入手輕屋齡小宅較其他市區機率大，其餘皆為發展早且成熟的行政區，因此低總價的中古公寓、華廈大樓物件選擇性相對多元，如偏好新屋，以此總價則以 1-2 房小坪宅為主。 資料來源引用:https://is.gd/CzSsgM 高雄房屋土地二胎    高雄合法當舖    苓雅區當舖

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2024年10月11日 週五 上午8:12 ▲2024年Q2「萊坊全球房價指數」中，台灣房價漲幅排名第4。（示意圖／資料照） 房價居高不下，讓民眾在購屋時感到卻步，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析知名國際私營房地產顧問萊坊（Knight Frank）公布2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），其中台灣近一年漲幅為11.9%，列居全球第4；香港的房價漲幅則為-12.7％墊底。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文提到，2024年Q2「萊坊全球房價指數」共有44個國家房價上揚、12國房價下跌。他引述萊坊分析，全球多數國家正進入降息循環而激勵房價走漲，但可能會引來政策性干預；另外，有些國家的主管機關已著手研擬擴大住宅供給量來紓緩房價漲幅。 何世昌指出，在這份全球房價指數中，漲幅第一名的國家是土耳其，近一年全國漲幅高達約46.4％，其房價飆漲源自於貨幣大幅貶值、通膨嚴重等因素。全球漲幅第二至第十名，依序為波蘭、保加利亞、台灣、北馬其頓、哥倫比亞、荷蘭、墨西哥、希臘、克羅埃西亞。其中台灣今年Q2全國房價上漲約3.6％，近一年漲幅約為11.9％，年漲幅居全球第四名。 至於房價跌幅排行榜，何世昌表示，第一名是香港，近一年房價表現為-12.7％，跌幅第二、第三名分別為盧森堡、澤西島，跌幅各為-10.9 ％、-9.0 ％。 資料來源引用:https://is.gd/7TdXvB 高雄房屋土地借款    高雄一二三胎借款

都做了鐵皮屋頂還是生鏽漏水? 其實鐵皮屋頂就不是萬能防水工法 施作鐵皮屋頂防水工程 不僅能防水還能隔熱讓室內降溫 如果無法忍受鐵皮屋頂交響樂的吵雜聲 可以施作氣密窗工程 阻擋讓你煩躁的噪音 每次下雨外牆就不斷滲漏水 導致室內壁癌不斷地擴大 不要以為就只是油漆剝落 那些就是壁癌就是黴菌啊 外牆趕快施作防水工程止漏隔熱 室內盡速進行壁癌黴菌專業處理 終止家人的健康天天被黴菌毒害 營業空間需要室內裝修 專業商業空間設計給您鮮明的營業形象 老舊房子需要房屋修繕 房屋各處細心修繕處置 施作提升質感的木地板工程 讓屋子修繕後讓人耳目一新  老屋翻新需要收納設計 客製規劃 台中系統櫃體 做好收納 各種系統櫃體的功能搭配 依照您的需求設計製作 客廳堆滿收納盒 東西多就是顯亂 重新進行 台中空間規劃   可以客製半開放式收納系統櫃 有櫃門的沒櫃門的都可以靈活收納運用 窄小又東西多的廚房 雖然收納推車已經堆滿了東西 還是沒有足夠的收納空間可以使用 可以客製 台中系統廚具 讓婆媽的廚具收納更easy 浴室昏暗潮濕 浴缸少用又佔空間 進行浴室翻修 規劃乾濕分離 浴室空間變得明亮安全實用寬敞 牆面油漆粉刷白色不是唯一選擇 可以藉由顏色跟線條的變化搭配 讓牆面也可以很活潑有個性 皇家工程美學 0935-849-701 LINE ID： royal.0527 官網： https://house-expert.com/ FB： https://www.facebook.com/royal.0527 IG： https://www.instagram.com/houseexpert2022/ E-mail： joe20070527@yahoo.com.tw 台中房屋修繕│台中防水工程│台中浴室翻修│ 台中空間規劃 │台中氣密窗工程│ 台中系統櫃體│台中室內裝修│ 台中老屋翻新 │台中系統廚具│台中木地板工程│

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